Persiapan Budget untuk Beli Rumah di Dramaga Cantik? Begini Caranya

Ekobis19 views

Faktual.Net, Bogor- Persiapan budget untuk wujudkan punya rumah di Dramaga Cantik?

Begini cara perencanaan keuangan sampai lunas dalam Kredit Pemilikan Rumah (KPR).

“Apalagi, rumah merupakan salah satu impian yang paling banyak dijadikan target hidup mapan bagi setiap pasangan muda,” jelas Riyan Permana Promotion PT.Sinarmandala Bangunlestari (Lestari Group) saat dihubungi Wartawan di Bogor, Jawa Barat, Kamis (25/5/2023).

Menurutnya, bukan perkara mudah ketika ingin beli rumah karena harganya terus naik.

“Bahkan ada sejumlah hambatan untuk beli sebuah rumah dengan uang tunai,” tambah Riyan.

Diantaranya, harus mengumpulkan uang dalam jumlah besar yang memakan waktu sangat lama.

Jika berpenghasilan lebih dari 10 Juta per bulan, mungkin bisa menabung dan beli rumah secara tunai.

“Tapi, kalau hanya memiliki gaji setara UMR, tentu butuh waktu yang cukup lama hingga bisa membeli rumah secara tunai,” katanya.

Ia menambahkan, mungkin bisa makan waktu belasan tahun atau bahkan puluhan tahun.

Kendati demikian, harus ingat bahwa inflasi harga tanah merupakan inflasi yang cukup besar.

“Misalnya punya target bisa beli rumah seharga Rp500 Juta di tahun 2023 ini, belum tentu setahun mendatang rumah yang diimpikan masih segitu harganya. Kebayang kan, bagaimana susahnya ketika membeli rumah secara tunai?,” jelas Riyan.

Alternatifnya, bisa menyicil rumah dengan memanfaatkan fasilitas KPR.

Dengan skema pembiayaan ini, bisa menyicil rumah impian selama periode yang sudah ditentukan sebelumnya.

“Nah, yang harus dilakukan sebelum mengambil KPR adalah mengetahui kemampuan keuangan sendiri,” katanya.

Buatlah perhitungannya, dan dari data yang ada, tanyakan pada diri sendiri, dapatkah membayar tagihan KPR setiap bulannya.

“Memang ada kekurangannya bila mengajukan KPR, yaitu ada bunga yang tidak tetap. Meskipun ada beberapa bank menggunakan bunga yang tetap,” ujar Riyan.

Namun tetap saja ada bunga yang harus dibayar. Jika merasa bimbang untuk mengambil KPR sekarang, ingatlah bahwa harga rumah akan semakin melambung dan suku bunga KPR juga ikut naik.

Sebelum mengajukan KPR, sangat penting melakukan simulasi awal perhitungan KPR.

Mengingat KPR ini akan menjadi tagihan bulanan tetap dalam kurun waktu yang panjang.

Misalnya, harus dipersiapkan untuk membayar Uang Muka (UM) dan biaya provisi seperti biaya BPHTB, PNBP, serta biaya balik nama (BBN).

Kemudian, biaya bunga dan besaran cicilan KPR juga harus dihitung secara matang.

Kisaran biaya ini tergantung pada kebijakan masing-masing bank pemberi KPR.

Sesuai dengan peraturan terbaru dari Bank Indonesia, besaran uang muka KPR saat ini adalah 15% untuk rumah tapak pertama, 20% untuk rumah kedua dan 25% untuk rumah berikutnya.

Namun setiap bank memiliki persyaratan uang muka berbeda-beda, tergantung kebijakan bank yang memiliki program KPR tersebut.

Dapat diasumsikan misalnya, harga rumah yang diinginkan adalah Rp750 Juta.

Maka akan dikenakan uang muka untuk rumah pertama adalah sebagai berikut:

Uang muka = 15% x harga rumah
Uang muka = 15% x Rp750 juta = Rp112,5 juta
Setelah mengetahui berapa uang muka yang harus disiapkan.

Selanjutnya, bisa menghitung jumlah pokok kredit, yaitu:

Pokok kredit = Harga rumah – uang muka
Pokok kredit = Rp750 juta – Rp112,5 juta = Rp637,5 juta

“Bagi pemula, bisa merencanakan beli rumah dan pelajari rinciannya dengan berkonsultasi ke gallery marketing kami di Dramaga Cantik,” tambahnya.

Dramaga Cantik merupakan perumahan di Bogor yang dibangun dengan konsep hunian modern di lingkungan hijau nan asri.

Hunian ini dirancang secara detail dan menggunakan jenis material terbaik, salah satunya menggunakan atap baja ringan.

Pemukiman nyaman persembahan developer PT Sinar Mandala Bangun Lestari ini berdiri di tengah keindahan Bogor Barat dengan udara yang sejuk menyegarkan.

Hasilnya adalah Dramaga Cantik, kesempurnaan hunian idaman dengan perpaduan desain minimalis dan lingkungan alami yang nyaman.(Amin)

Tanggapi Berita Ini